Григорий Пирумов - Интервью - 2001-01-25

25 января 2001 года

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" Григорий Пирумов - начальник управления реализации жилищной программы департамента внебюджетной политики правительства Москвы.

Эфир ведет Ольга Бычкова.

О. БЫЧКОВА - Добрый день, Григорий Ульянович. Давайте начнем наш разговор с события, которому уже несколько месяцев, но которое заслуживает того, чтобы сейчас мы говорили об этом подробнее. Единый центр продаж новостроек правительства Москвы продает квартиры теперь по одной общей схеме. Расскажите об этом подробнее.

Г. ПИРУМОВ - Да, действительно это так. В середине ноября прошлого года мы реализовали проект, над которым работали длительное время, и открыли в здании нашего департамента Единый центр продаж новостроек. Это означает, что город начал продавать жилье, которое он инвестирует и строит, напрямую гражданам, минуя аккредитованные риэлторские фирмы, которые раньше занимались реализацией построенных Москвой новостроек.

О. БЫЧКОВА - Что не отменяет их деятельности по другим направлениям?

Г. ПИРУМОВ - Да, конечно.

О. БЫЧКОВА - Итак, что же продается посредством этого Центра? Какие квартиры, где, в каких районах Москвы, сколько стоит?

Г. ПИРУМОВ - В этом Центре мы продаем все те квартиры в тех домах, инвестором в которых выступает правительство Москвы. На этот год это в основном дома, расположенные в центральной части города и в престижных районах т.н. точечной застройки. К сожалению, дома в районах массовой застройки, панельные дома, мы с этого года более не инвестируем. Поэтому наиболее дешевого жилья, которое всегда было в районах массовой застройки, у нас в этом году практически нет, мы реализуем лишь те остатки, которые остались из программы прошлого года.

О. БЫЧКОВА - Что это за квартиры, которые вы продаете?

Г. ПИРУМОВ - В центральной части города это достаточно дорогостоящие квартиры, дома улучшенной планировки. Они расположены в престижных районах центра Москвы. Цена в этих районах немаленькая. Цена 1 кв. м. жилой площади начинается от 1000 долларов США и дальше может доходить до 2-2,5 тыс. в зависимости от качества дома и места его расположения. Кроме этого, мы имеем достаточно неплохой выбор жилья в точечной застройке, в районах со сложившейся инфраструктурой, в которых также строим монолитные кирпичные дома индивидуальной улучшенной планировки, и имеем неплохой выбор жилья в различных районах Москвы.

О. БЫЧКОВА - Вопрос на нашем пейджере от Антона. "Где можно приобрести малогабаритную двухкомнатную квартиру из новостроек?"

Г. ПИРУМОВ - К сожалению, малогабаритные двухкомнатные квартиры на сегодняшний день нами не продаются. Эти квартиры начал строить департамент муниципального жилья. Но они пока предназначены только для социальных нужд.

О. БЫЧКОВА - Как узнать, что продаете вы, куда к вам обратиться, где получить более полную информацию для каждого конкретного случая?

Г. ПИРУМОВ - Прежде всего, вы можете позвонить по нашему многоканальному телефону 231-34-34. Он работает с 9:00 до 19:00 в будние дни, и в субботу также можно получить информацию по этому телефону. Если вы хотите узнать более подробную информацию, посмотреть планировки квартир, расположение домов, более глубоко вникнуть в эту проблему, можно приехать к нам, и наши менеджеры с удовольствием подробно расскажут вам о каждом доме, который мы строим или который планируем построить в текущем году. Можно подъехать по адресу ул. Воздвиженка, д. 8/1.

РАДИОСЛУШАТЕЛЬ - Я по наследству получил однокомнатную квартиру в хрущевке. Ее должны ломать. Нужно ли мне туда прописываться, чтобы получить другую квартиру? Квартира приватизированная.

О. БЫЧКОВА - Вопрос немножко не по теме нашего разговора.

Г. ПИРУМОВ - Не совсем по теме, но я могу дать информацию.

О. БЫЧКОВА - Куда обратиться с этим вопросом?

Г. ПИРУМОВ - Прописываться совершенно необязательно. В соответствии с социальными нормами соответствующая квартира будет предоставлена в доме, который предназначен для переселения граждан из сносимого дома.

О. БЫЧКОВА - А где человеку можно узнать подробнее о том, что делать?

Г. ПИРУМОВ - В управлении муниципального жилья соответствующего округа.

О. БЫЧКОВА - То есть нужно в своем округе найти и там все спросить. Другой вопрос от Карена. "Может ли гражданин СНГ, приобретя жилье у вас, получить прописку?"

Г. ПИРУМОВ - На приобретение жилья гражданами СНГ или дальнего зарубежья у нас нет никаких ограничений. Вопрос с пропиской или регистрацией решается в установленном порядке в паспортном столе. Нужно рассматривать конкретный случай.

О. БЫЧКОВА - То есть квартиру купить можно, а все остальное - это другая проблема?

Г. ПИРУМОВ - Да.

РАДИОСЛУШАТЕЛЬ - Департамент внебюджетного строительства вел строительство, но оно практически уже закончилось, по Сокольническому валу, д.38. Там ряд домов пристроены к жилому дому, впритык. Как считается, господин Пирумов, жильцы, которые проживают в доме, к которому пристраивается монолитный дом, целый год ведется высоковольтная сварка, как это вообще воспринимать нормальному человеку, что летом невозможно открыть окно, все время бетонная пыль летит? Департамент, понятно, получает прибыли с этого, правительство Москвы. А обычный человек что с этого имеет? Кроме головной боли, ничего.

Г. ПИРУМОВ - Конечно, прежде всего, нужно сказать, что строить, не производя никаких работ, невозможно. Такой способ, к сожалению, еще не придуман. Все строительство, которое ведется в Москве, идет в соответствии с градостроительными нормами, и этими нормами регулируется порядок строительства любого дома. Если он нарушается конкретной подрядной организацией, то их действия можно обжаловать в соответствующих органах, и они будут наказаны. Что касается того, что получают простые граждане города Москвы от работы департамента, то на этот вопрос можно ответить таким образом. В прошедшем году мы инвестировали строительство 400 тыс. метров, которые бесплатно передали департаменту муниципального жилья для обеспечения очередников города Москвы. Кроме этого, еще 400 тыс. метров были построены по программе реконструкции пятиэтажного фонда. Поэтому, я думаю, построенные департаментом 800 тыс. метров на деньги, вырученные как раз от реализации коммерческого жилья, это достойный вклад в решение программы города и москвичей также.

О. БЫЧКОВА - Это все замечательно, но у человека под окнами идет стройка. Что сделать, чтобы уменьшить все неприятности, которые в связи с этим возникают? Куда обращаться?

Г. ПИРУМОВ - Есть соответствующие инспекции, которые проверяют ход стройки. И если нарушается время, в которое разрешено строить, оно не согласовано соответствующим образом, то строители будут наказаны. Поэтому это можно в местной управе всегда узнать, чем регулируется конкретная стройка.

О. БЫЧКОВА - В местную управу. Вопрос от Аллы Павловны на нашем эфирном пейджере. "По ул. Братеевской (называется адрес) давно построен дом и до сих пор не сдается. Как устроить прием дома, куда обратиться?"

Г. ПИРУМОВ - По ул. Братеевской строится много домов, поэтому нужно узнать конкретный адрес, относится ли он к департаменту. Если этот дом действительно относится к департаменту, то можно написать письмо или придти ко мне на личный прием, и я этот вопрос постараюсь решить и разъяснить, какая ситуация с этим домом.

О. БЫЧКОВА - По какому телефону должна позвонить Алла Павловна, чтобы решить эту проблему?

Г. ПИРУМОВ - Можно позвонить по тому же многоканальному телефону в единый центр. Если этот дом действительно департамента, они переадресуют на соответствующие телефоны.

РАДИОСЛУШАТЕЛЬНИЦА - В Восточном округе есть такая улица, Большая Косинская. Там по берегу Белого озера стоят дома, частные, деревянные, старые. Все время идут разговоры о том, что это все будет реконструироваться, сноситься. Жильцы просто не знают, как себя вести, на что рассчитывать и как заниматься своим жильем. Где бы можно было узнать? Если сейчас гость не сможет ответить, где можно узнать какую-то перспективу на ближайшее будущее?

О. БЫЧКОВА - Для жителей домов, которые ожидают, что их дома можно снести?

РАДИОСЛУШАТЕЛЬНИЦА - Да, давно говорят, но практически никаких действий.

Г. ПИРУМОВ - К сожалению, в районах массовой застройки мы не инвестируем. Я уже говорил о том, что осенью этого года в районах массовой застройки будет работать только Московский союз строителей, вновь созданная организация, в которую входят крупнейшие московские ДСК. Вопрос о сносе и переселении тех или иных домов можно узнать либо в префектуре соответствующего округа, либо в управлении муниципального жилья округа.

О. БЫЧКОВА - Вопрос от Анны. "Будет ли строиться малогабаритное жилье, чтобы его могли приобрести за деньги не очень богатые люди?"

Г. ПИРУМОВ - Программа строительства малогабаритного жилья уже существует. Этим занимается департамент муниципального жилья можно к ним обратиться. Но оно, к сожалению, пока не продается, а идет только для решения социальных вопросов, очередникам города.

О. БЫЧКОВА - Вопрос от Татьяны. "Разница в уровне стоимости квадратного метра квартир в новостройках, которые продаются правительством Москвы, и риэлторскими фирмами".

Г. ПИРУМОВ - Такой разницы, вообще говоря, не должно существовать, потому что если мы продаем новостройки, то мы продаем их по цене, близкой к коммерческой. Мы изучаем рынок. У нас нет задачи продавать жилье по сниженным ценам, потому что наша задача как раз состоит в извлечении прибыли для строительства бесплатного жилья, которое мы отдаем на муниципальные программы. Поэтому существенной разницы здесь быть не может.

-

О. БЫЧКОВА - Григорий Ульянович, у нас уже много вопросов на эфирном пейджере, которые касаются очень конкретных ситуаций. Давайте еще раз скажем номер телефона, по которому можно что-то выяснить.

Г. ПИРУМОВ - По продаже новостроек?

О. БЫЧКОВА - Да.

Г. ПИРУМОВ - 231-34-34.

О. БЫЧКОВА - Вопрос от Николая. "Будет ли коттеджное строительство в черте Москвы или в Подмосковье в ближайшее время?"

Г. ПИРУМОВ - Это вопрос напрямую связан со второй темой нашего сегодняшнего эфира. Мы хотели коснуться вопроса Куркино. Куркино - это микрорайон, который полностью строится, инвестируется департаментом. Это огромный микрорайон. В нем рассчитано строительство на три ближайших года, более 900 тыс. кв. м. жилой площади будет построено. И в этом году мы планируем ввести около 200 тыс. кв. м. площади. Как раз в этом районе предполагается строительство коттеджей, в том числе. Правда, к сожалению, в этом году мы коттеджей строить не будем. А первый микрорайон, в котором будет начато коттеджное строительство, мы начнем застраивать с начала следующего года.

О. БЫЧКОВА - Евгения спрашивает, возможна ли покупка жилья в рассрочку, как в Куркине, так и в других районах.

Г. ПИРУМОВ - Да, у нас существует схема рассрочки. Покупатель должен внести 30% стоимости квартиры сразу, в течение пяти банковских дней после подписания договора. А оставшиеся 70% он может вносить равными долями до момента сдачи дома государственной комиссии.

О. БЫЧКОВА - Алле Павловне, которая уже задавала свой вопрос через наш эфирный пейджер, не удалось получить ответа. Может быть, мы тогда попросим ее оставить на пейджере свой телефон?

Г. ПИРУМОВ - Да.

О. БЫЧКОВА - И тогда Вы сможете конкретно ей ответить. Алла Павловна, пожалуйста, сейчас оставьте Ваш номер телефона на нашем эфирном пейджере, в ближайшее время. Если возвращаться к теме Куркина, много разговоров об этом районе. Много говорится о том, что там строят. Но это ведь не самый ближний район Москвы, хотя и не самый отдаленный. Как с инфраструктурой дело обстоит?

Г. ПИРУМОВ - Район расположен на севере Москвы между Ленинградским и Волоколамским шоссе. Он примыкает к новым Химкам, и чуть дальше находится от района Митино, который знаком москвичам. Это район с уникальным природным ландшафтом, который можно было бы отнести к районам массовой застройки по объему жилья, которое мы планируем там строить, около 900 тыс. кв. м. Но с другой стороны, нам хотелось бы сохранить этот природный ландшафт, который есть в пойме реки Сходни, сохранить экологию, которая в этом районе совершенно замечательная, практически нет никаких предприятий, которые могли бы испортить экологию. Исходя из этого, было принято решение о строительстве жилья только монолитного, кирпичного, по индивидуальным проектам. Причем мы постарались охватить весь спектр рынка и строить дома как многоквартирные дома, планировки квартир в которых приближены к типовым, но таковыми все-таки не являются, так и таун-хауз, это блокированные дома, трехэтажные. И коттеджи, как наиболее престижные и дорогие дома в этом районе.

О. БЫЧКОВА - Квартиры там уже продаются?

Г. ПИРУМОВ - Да, с октября прошлого года.

О. БЫЧКОВА - Вопрос от слушателя Сидорова. "Какую долю от строящегося вами метража вы передаете для социальных нужд города?"

Г. ПИРУМОВ - В этом году мы должны построить 40 тыс. кв. м. жилой площади в центральной части города бесплатно передать ее департаменту муниципального жилья. И еще примерно 40 тыс. метров по программе реконструкции пятиэтажного фонда. То есть на этот год 80 тыс. кв. м.

РАДИОСЛУШАТЕЛЬНИЦА - На Мичуринском проспекте д. 21 корп. 3 выстроено здание для переселения с Мичуринского проспекта в этот же дом жильцов пятиэтажек, но там, где корпус 3, как раз впритык к третьему этажу, строится трехэтажное здание административного характера, или кафе. Но в пяти метрах. В каких метрах может от жилого дома строиться другое здание? Формально ответили: по утвержденному проекту застройки 40-го квартала. Как же так может в пяти метрах от жилого дома строиться административное задние, окно к окну?

Г. ПИРУМОВ - Конкретных норм по метрам расстояния между зданиями нет, есть норма по инсоляции. Соответственно, для того чтобы сохранялись условия по освещенности в каждом здании, эти нормы утверждаются при строительстве любого дома, поэтому можно обратиться по этому вопросу в Москомархитектуру. Наверняка этот вопрос просчитывался, и строительство дома, которое нарушало бы градостроительные нормы, невозможно.

О. БЫЧКОВА - Вопрос от Анны. "Принимаете ли вы в зачет стоимости новой квартиры имеющееся жилье?"

Г. ПИРУМОВ - Нет, такой программы у нас нет.

О. БЫЧКОВА - То есть нужно продать старое жилье, получить деньги, и эти деньги внести за новую квартиру?

Г. ПИРУМОВ - Да.

РАДИОСЛУШАТЕЛЬНИЦА ИРИНА - Наш дом, Леонтьевский переулок д. 11 стр. 1, в аварийном состоянии и в списке на переселение. Скажите пожалуйста, ведь было распоряжение Лужкова, что нужно все это сделать до 1 марта 2001 года. Насколько это реально? Если Вы не знаете, куда обратиться по этому поводу?

Г. ПИРУМОВ - Вопросы переселения ветхих аварийных домов решает префектура совместно с департаментом муниципального жилья. Вы можете обратиться в управление муниципального жилья Центрального округа.

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" был Григорий Пирумов - начальник управления реализации жилищной программы департамента внебюджетной политики правительства Москвы.